【MyGoNews方暮晨/綜合報導】中華民國不動產聯盟總會表示，依據國發會最新發布2018年10月「景氣對策信號」持平仍為22分(黃藍燈)，其中「工業生產指數」及「批發、零售及餐飲業營業額」皆轉為代表樂觀的綠燈，但受到股票大跌影響「股價指數」則轉為黃藍燈，而另一項指標「製造業營業氣候測驗點」受中美貿易戰影響及智慧手機需求趨於飽和，加上普遍預期2019年全球景氣表現恐不如2018年，多重利空效應衝擊下，使得製造業廠商看法趨於更加保守，製造業測驗點出現大幅下滑。由黃藍燈轉呈代表低迷的「藍燈」；整體而言，依各年度年度平均景氣分數仍維持平表現。

另根據台經院發布2018年10月「消費者信心指數」(CCI)總數為80.13點，創下2017年9月以來的13個月新低，六項指標僅「國內經濟景氣」微上揚0.05點應解讀為持平外，其他五項指標「投資股票時機」、「家庭經濟狀況」、「耐久性財貨時機」、「就業機會」及「國內物價水準」皆下滑。足見民眾對於經濟發展的局勢感到悲觀，因此對於「拚經濟」議題更加深認同。但依照年度平均數據來看，民眾信心程度皆仍較2017年上升。
 
台經院發布最新經濟展望報告，預測2018年國內經濟成長率為2.57％，較7月預測2.49％上修0.08個百分點，並首次預測2019年經濟成長2.20％。根據行政院主計總處統計，2018年前3季國內經濟成長率分別為3.10％、3.30％及2.28％。

 
對照近年與周邊國家比較之GDP成長率折線圖，我國表現都屬於後端班。目前美中貿易爭端可能促使台商回台投資、轉單效應，以及對國際景氣造成負面影響，未來國內公共建設支出及國際主要經濟體景氣將是主要關注重點。
 
中華民國不動產聯盟總會表示，受益於建商讓利或者搭配贈品等促銷方案，市場上開價普遍合於區域行情，連帶二手屋主出售開價亦符合市場期待，使得壓抑多時的剛性自住需求陸續出籠。依最新公佈2018年11月「建物買賣移轉棟數」，六都合計買賣移轉1.85萬棟，其中北市、台中、高雄月減8.1％～13％，其餘三都則月增3.7％～5.5％，月減2.8％、年減1.8％；依2018年度前11月六都合計移轉量約19.4萬棟，考量選後各地房市開出紅盤，再加上年底交屋潮，2018全年移轉量應可站穩28萬棟，將是近3年新高，顯示房市已成功築底反轉，但該數據仍為史上第四低。根據目前最新實價登錄資料，因應自住族群總價考量之下，六都平均成交總價普遍下降，但平均成交單價大致持平，甚至有小幅成長。
 
另外在價格方面，依實價登錄統計北部方面除了新北市，因受新興重劃區新成屋開價與中古屋價差接近，呈現總價與單價持續盤整態勢。台北市與桃園市維持小漲與持平。而中南部包含台中市、高雄市在總價方面仍然持續穩定成長，台南市則呈現單總價縮減狀況。而民眾購置「房屋貸款餘額」也持續上升，截至2018年10月共增加了2574億元。五大銀行新承做放款亦較2017年全年增加約10.8％，平均放款利率為1.627％，低於2017年的1.652％。
 
在房屋供給方面，依營建署「全台1至9月住宅類建物核發建照宅數」全台共8.86萬戶，增加了38％；建築業者的「建築貸款」，截至2018年10月共增加了增加了761億元，皆顯示房地產業的賣方和買方信心度都看好。